Belichting: binnen en buiten in balans
Een kamer met een raam is voor een camera te contrastrijk: of het uitzicht brandt weg, of de kamer is te donker. De AI brengt beide terug naar een natuurlijke verhouding, zodat je de kamer én het uitzicht ziet.
AI voor vastgoedfotografie.
Wat AI kan doen met woningfoto's en hoe Womee het gebruikt: automatische bewerking van je eigen opnames, het samenvoegen van brackets, en losse tools voor video, virtual staging en verkoopteksten. Met wat wel en niet mag, en een vergelijking met zelf bewerken of uitbesteden.
Reserveer je plek
Alleen op uitnodiging · beperkt aantal plekken per maand
Laatst bijgewerkt op
Uitleg
Wat is AI-vastgoedfotografie?
AI-vastgoedfotografie is het bewerken van woningfoto's met kunstmatige intelligentie. De fotograaf maakt de opnames op locatie; de AI voegt brackets samen en corrigeert belichting, witbalans, rechte lijnen, lucht en ruis. Daarnaast maken AI-tools video's, reels, virtueel ingerichte kamers en conceptteksten voor de makelaar.
Het verschil met een filter of preset: de AI kijkt per foto wat er nodig is. Een donkere badkamer krijgt een andere correctie dan een zonnige woonkamer, en toch eindigt de hele set in dezelfde stijl. De AI van Womee is getraind op meer dan 50.000 eigen Nederlandse woningfoto's, gemaakt met verschillende Canon- en Sony-camera's, in elk seizoen en elke lichtsituatie.
AI-fotobewerking
Woningfoto's bewerken met AI: wat de AI met elke foto doet.
Womee automatiseert de hele editingworkflow. Je uploadt de RAW-bestanden van een woning, op locatie via 5G of thuis, ook honderden tegelijk, en de edits zijn binnen een uur klaar: brackets gesorteerd en samengevoegd, elke foto gecorrigeerd. Dit is wat er per foto gebeurt.
Witbalans bij gemengd licht
Daglicht, gloeilampen en ledverlichting in één ruimte geven gele en blauwe vlekken. De AI zet de witbalans per foto recht, zodat witte muren wit zijn en een hele set dezelfde kleur heeft.
Verticalen en perspectief rechtzetten
Scheve muren en kozijnen zijn het eerste wat een koper ziet. De AI zet verticale lijnen recht en corrigeert de lensvertekening van een groothoeklens, zonder dat de kamer groter lijkt dan hij is.
Grijze lucht naar blauw
Bij buitenfoto's trekt de AI een grijze lucht bij naar blauw, zoals een editor dat in Lightroom zou doen, met het licht op de gevel daarop afgestemd. Handig in het Nederlandse najaar.
Ruis verwijderen bij weinig licht
Donkere hoeken en hoge ISO-waarden geven korrel. De AI haalt die ruis weg en houdt details zoals houtnerf en stof scherp.
Gezichten en kentekens blurren
Een buurman in beeld of een kenteken op de oprit hoort niet op Funda. De AI herkent gezichten en kentekens en maakt ze automatisch onherkenbaar; wat hij mist, blur je zelf in de editor.
Objecten wegpoetsen
Snoeren, een vergeten tas of een vlek op de muur haal je weg in de editor. Dat is retoucheren van wat tijdelijk in beeld stond, niet het veranderen van de woning zelf.
HDR
Brackets samenvoegen tot één HDR-foto
Bij een HDR-foto maak je drie tot vijf opnames met verschillende belichting en voeg je die samen. Womee doet dat samenvoegen automatisch: het uitzicht door het raam komt uit de donkere opname, de kamer uit de lichte, zonder grijze waas of halo's rond de kozijnen.
- Brackets worden automatisch per standpunt gegroepeerd
- Geen handwerk in Photomatix of Lightroom
- Daarna dezelfde correctie als elke andere foto
AI-tools
AI-tools voor vastgoedfotografen en makelaars
Deze tools maken nieuw beeld of nieuwe tekst, en staan in hetzelfde platform als je foto's. De woningvideo uit foto's is nu beschikbaar; de andere volgen.
Nu beschikbaar
AI-woningvideo uit foto's
Ook zonder gefilmde beelden kun je een woningvideo leveren. Womee AI maakt er een van de foto's die je al hebt, met camerabewegingen door de kamers, overgangen, muziek, het logo van je klant en het adres in beeld. Omdat de beweging gegenereerd is, staat 'AI-beeld' in de video.
Binnenkort
AI-video-editor
Je uploadt de videobestanden die je op locatie filmde. Womee AI kiest de bruikbare stukken, monteert ze op muziek en zet het logo van je klant en het adres in beeld.
Binnenkort
AI-socialmediareels
Uit dezelfde opnames maakt Womee AI staande reels voor Instagram en TikTok, met logo en adres in beeld. De makelaar heeft dan naast de Funda-presentatie ook iets voor social media, zonder dat jij opnieuw monteert.
Binnenkort
AI virtual staging
Een lege kamer wordt virtueel ingericht, zodat kopers zien wat er mogelijk is. Dit is generatieve AI: er komt beeld bij dat er in het echt niet is. Daarom zet Womee op elke gestylede foto automatisch het label 'Artist impression', zodat het voor kopers duidelijk is en jij en je klant geen risico lopen.
Binnenkort
AI-verkoopteksten
Womee schrijft een conceptwoningtekst op basis van de foto's, de locatie, de oppervlakten uit het meetrapport en wat de makelaar aanlevert. Het blijft een concept: de makelaar loopt de tekst na en maakt hem af.
Meetrapporten
Meetrapporten in hetzelfde platform
Naast de foto's maak je in Womee het meetrapport van de woning: rapport A op locatie gemeten of rapport B vanaf een plattegrond, volgens de meetinstructie. Womee zet de maten die je aanlevert per ruimte en verdieping in een net rapport, als pdf in jouw huisstijl.
- Gebruiksoppervlakte wonen, overige inpandige ruimte, buitenruimte en inhoud
- Adresgegevens automatisch uit de BAG
- De oppervlakten gaan mee in de AI-verkooptekst
Regels
Mag je AI-bewerkte woningfoto's gebruiken?
Ja, en met Womee zonder risico. De AI-editing is geen generatieve AI: hij bewerkt je eigen foto's zoals een editor dat in Lightroom doet. Belichting, witbalans, rechte lijnen, kleur en een grijze lucht worden bijgewerkt; er wordt niets gegenereerd of bijgemaakt. Geen hallucinaties, geen verzonnen details: wat op de foto staat, staat ook in de woning.
AI-editing
Niet generatief, 100% veilig
Je eigen opname, bewerkt zoals een mens in Lightroom zou doen. Geen label nodig.
Losse AI-tools
Generatief, altijd gelabeld
Virtual staging en de AI-woningvideo maken nieuw beeld. Daarop staat altijd zichtbaar ‘Artist impression’ of ‘AI-beeld’.
Daar wordt in Nederland steeds scherper op gelet: consumentenprogramma's en Funda zelf besteden aandacht aan AI-foto's die een onrealistisch beeld geven. Met Womee weet je precies wat bewerkt is en wat gegenereerd.
Lees ook: Radar over AI-foto's op Funda en Funda voor makelaars over AI-tools.
Vergelijking
AI-fotobewerking vergeleken met zelf bewerken en uitbesteden
| Onderwerp | Zelf in Lightroom | Uitbesteden aan een editor | Losse AI-tools | Womee |
|---|---|---|---|---|
| Wie doet het werk | Jij, 's avonds | Een externe editor | Een AI per taak | Eén AI-platform |
| Wachten op resultaat | Tot je tijd hebt | Afhankelijk van de editor | Kort | Kort, op de achtergrond |
| Kosten | Licentie plus je eigen uren | Per foto | Vaak een abonnement per tool | Credits, zonder abonnement |
| Elke woning dezelfde stijl | Als jij consequent bent | Wisselend | Per tool | Ja |
| Meetrapport en klantportaal | Nee | Nee | Nee | Ja, in hetzelfde platform |
| Taal en support | — | Wisselend | Meestal Engels of vertaald | Nederlands |
Vragen
Veelgestelde vragen over AI en vastgoedfotografie
Wat is AI-vastgoedfotografie?
Met AI-vastgoedfotografie bedoelen we het bewerken van woningfoto's met kunstmatige intelligentie: brackets samenvoegen, belichting, witbalans, rechte lijnen, lucht en ruis automatisch corrigeren, en daarnaast AI-tools voor virtual staging, video, reels en verkoopteksten. De fotograaf maakt de opnames; de AI doet het bewerkingswerk.
Mag een makelaar AI-bewerkte foto's gebruiken?
Ja. De AI-editing van Womee is geen generatieve AI: hij bewerkt je eigen foto's zoals een editor dat in Lightroom doet, met belichting, witbalans, rechte lijnen en kleur. Er wordt niets gegenereerd of bijgemaakt, dus geen hallucinaties: wat op de foto staat, staat ook in de woning. Daarmee is de bewerking veilig te gebruiken. Alleen de losse AI-tools, zoals virtual staging en de AI-woningvideo uit foto's, maken nieuw beeld; daarop staat altijd zichtbaar 'Artist impression' of 'AI-beeld'.
Hoeveel brackets heb je nodig voor een interieurfoto?
Meestal drie tot vijf belichtingen met een verschil van één tot twee stops, afhankelijk van het contrast tussen binnen en buiten. Womee voegt de brackets automatisch samen tot één foto.
Waarop is de AI van Womee getraind?
Op meer dan 50.000 eigen Nederlandse woningfoto's, gemaakt met verschillende Canon- en Sony-camera's, in alle seizoenen en lichtsituaties: van een grijze novemberdag tot een zonnige zomerochtend, van een donkere badkamer tot een woonkamer met tegenlicht.
Vervangt AI de vastgoedfotograaf?
Nee. De AI neemt het bewerkingswerk over, niet de opname. Compositie, licht op locatie, de juiste hoek en de afspraak met makelaar en bewoner blijven het vak van de fotograaf.
Wat kost AI-fotobewerking bij Womee?
Womee werkt met credits, zonder abonnement. Een nieuw project kost 10 credits, inclusief 10 AI-foto's; elke extra AI-foto is 1 credit. Een credit kost standaard € 0,50, exclusief btw. Omdat de eerste 10 edits in het project zitten, gebruik je klantportaal, projectbeheer, agenda en facturatie zonder extra kosten.
Kan ik de AI-bewerking zelf nog aanpassen?
Ja. Je loopt elke set na in de editor, past aan wat je anders wilt (blurren, kleur bijtrekken, wegpoetsen) en laat een foto zonder extra kosten opnieuw bewerken.
Waar staan mijn foto's?
In de EU. Je bestanden gaan rechtstreeks naar Europese opslag en worden niet verkocht of gebruikt voor iets anders dan jouw projecten.
Womee is voorlopig alleen op uitnodiging.
Reserveer je plek
Alleen op uitnodiging · beperkt aantal plekken per maand